Calor · Calderas
Gas natural · Butano · Propano · Gasóleo
Mantenimiento de calderas en Madrid
Una caldera revisada calienta mejor, gasta menos gas y no te deja sin agua caliente en enero. Te ponemos con un técnico de calderas de tu zona que revisa tu caldera de gas o gasóleo, mide la combustión con un analizador y te deja por escrito lo que ha hecho y lo que ha encontrado.
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01 · Qué se revisa
Qué incluye la revisión de la caldera
Una revisión de verdad no es mirar la presión y poner un sello. Esto es lo que hace el técnico en cada visita, siguiendo las operaciones que marca el RITE y el manual de tu caldera:
Análisis de combustión
Mete la sonda de un analizador en la salida de humos y mide el monóxido de carbono (CO), el CO₂, el oxígeno y el rendimiento. Es la única forma de saber si la caldera quema bien y no es peligrosa. Te deja el ticket del analizador.
Quemador y cámara
Revisa y limpia, si hace falta, el quemador y los electrodos de encendido y de ionización. Un electrodo sucio es la causa más típica de que la caldera se bloquee al encender.
Intercambiador y humos
Comprueba que el intercambiador no esté sucio ni obstruido y que los humos circulan por dentro de la caldera sin fugas. Un intercambiador sucio gasta más gas para dar el mismo calor.
Salida de humos y ventilación
Revisa el tubo de salida de humos, sus uniones y el terminal en la fachada o la chimenea, y que las rejillas de la cocina no estén tapadas si tu caldera es atmosférica.
Estanqueidad del gas
Comprueba que no hay fugas en la llave, la válvula de gas y las conexiones de la caldera, y que la presión de gas es la que pide el fabricante.
Presión y vaso de expansión
Mide la presión del circuito y la carga del vaso de expansión, y revisa la válvula de seguridad. Si tu caldera pierde presión cada pocas semanas, casi siempre el problema está aquí.
Sifón de condensados
En las calderas de condensación, limpia el sifón y comprueba que el agua ácida que produce la caldera sale bien al desagüe. Si se atasca, la caldera se para.
Seguridades y certificado
Comprueba termostatos, bomba y elementos de seguridad; pone la caldera en calefacción y en agua caliente y te deja el certificado o parte de revisión con los resultados.
Lo que no entra en una revisión: cambiar piezas, el vaso de expansión o la bomba, ni limpiar los radiadores o el suelo radiante por dentro. Si el técnico ve algo, te da un presupuesto aparte de reparación de calderas. Decides tú.
02 · Cada cuánto
Cada cuánto hay que hacer la revisión de la caldera
Hay lo que obliga la norma y lo que recomiendan los técnicos. Para una vivienda en Madrid, queda así:
¿Revisión de la caldera o inspección del gas?
No son lo mismo y una no sustituye a la otra. La revisión de la caldera la eliges y la pagas tú con la empresa que quieras; revisa el aparato. La inspección del gas (cada 5 años si tienes gas natural o propano canalizado) la gestiona la distribuidora, que te avisa con antelación, y se paga en la factura del gas, nunca en efectivo en la puerta. Con butano o propano en bombona e instalación fija también es cada 5 años y la contratas tú con un instalador autorizado. Y para la caldera de una vivienda no es obligatorio firmar un contrato de mantenimiento: sí hacer la revisión.
RITE, IT 3.3 (BOE) →
Comunidad de Madrid: inspección del gas →
Cada año
Caldera de gasóleo: obligatorio
Las calderas de gasóleo y el resto de calefacciones de hasta 70 kW que no son murales de gas se revisan como mínimo una vez al año.
Cada año
Lo recomendable, aunque sea de gas
Muchos fabricantes piden en su manual una revisión anual, y el RITE obliga a seguir el manual. Lo ideal es en septiembre u octubre, antes de encender la calefacción.
Cada 2 años
Caldera mural de gas: obligatorio
Es el mínimo que fija el RITE para calderas de gas natural, butano o propano de hasta 70 kW en viviendas, casi todas las de un piso o un chalé. La tiene que hacer una empresa mantenedora habilitada.
Cada 5 años
La inspección del gas: es otra cosa
Revisa la instalación de gas de la vivienda (tuberías, llaves, contador, ventilación), no la caldera por dentro. La organiza la distribuidora y te avisa por carta.
03 · Lo que puedes hacer tú
Lo que puedes hacer tú entre revisión y revisión
Cuatro cosas que no necesitan herramientas ni tocar el gas y que evitan la mitad de las llamadas de invierno:
1
La presión
Con la caldera en frío, el manómetro tiene que marcar entre 1 y 1,5 bar. Si está por debajo, rellénala con el grifo de llenado siguiendo el manual. Si tienes que rellenar cada pocas semanas, díselo al técnico.
2
Los radiadores
Al empezar el invierno, púrgalos con la llave de purga hasta que salga agua en vez de aire. Después vuelve a mirar la presión: purgar la baja.
3
La ventilación
No tapes las rejillas de la cocina ni metas la caldera en un armario cerrado sin respetar las distancias del manual. Una caldera atmosférica coge el aire de la habitación.
4
El termostato
21 °C de día y 15–17 °C de noche bastan en casi todas las casas. En las de condensación, una temperatura de ida de 60 °C o menos le permite condensar y gastar menos.
Si llaman a tu puerta para la revisión del gas
Es el timo más repetido en Madrid. Nadie puede presentarse sin cita a hacerte una «revisión obligatoria», amenazarte con cortarte el gas ni cobrarte en efectivo en la puerta. La inspección del gas la avisa tu distribuidora por carta y se paga en la factura; la revisión de la caldera la pides tú cuando quieras. Si tienes dudas, no abras y llama a tu distribuidora. Recomendaciones del Ayuntamiento de Madrid
Si tu caldera ya da problemas (no enciende, se bloquea o pierde presión), lo que necesitas es una reparación de calderas, no una revisión.
04 · Calderas
Mantenimiento de calderas de gas, condensación y gasóleo
Mural de gas natural
La más habitual en los pisos de Madrid. Revisión obligatoria cada 2 años. La visita suele llevar alrededor de una hora.
Condensación
Todas las que se instalan desde 2015. Además de lo normal, hay que limpiar el sifón de condensados y revisar que el desagüe no se atasque ni se congele si va por fuera.
Butano o propano
La misma revisión que una de gas natural, con la presión de gas ajustada a su combustible. Si es de bombona, también se revisan el regulador y el tubo flexible y su caducidad.
Gasóleo
Revisión obligatoria cada año. Lleva más trabajo: quemador y boquilla, filtro de gasóleo, deshollinado del cuerpo de la caldera y análisis de combustión con opacidad de humos.
Si tu caldera tiene más de 15 años o es atmosférica, el técnico te dirá si compensa seguir revisándola o pensar en un cambio de caldera o en la instalación de aerotermia. ¿Tienes también aire acondicionado? Aprovecha la visita: mira el mantenimiento de aire acondicionado.
05 · Cómo funciona
Cómo funciona la revisión de tu caldera
Sin compromiso hasta que aceptas el precio.
1
Nos cuentas qué tienes
Llamas o rellenas el formulario: marca y tipo de caldera si los sabes, si es de gas natural, butano o gasóleo, cuándo fue la última revisión y tu municipio.
2
Elegimos al técnico
Buscamos al técnico de calderas de la red que trabaja en tu zona.
3
El técnico te llama
Te da el precio antes de ir y acordáis el día. Al terminar te deja el certificado de revisión con el ticket del analizador. Guárdalo: el RITE te obliga a conservarlo.
06 · Precio
Cuánto cuesta la revisión de una caldera en Madrid
Cada técnico de la red fija su precio y te lo dice por teléfono antes de ir. Lo que más cambia el precio es:
Qué tiene que poner tu presupuesto
Qué incluye la revisión (análisis de combustión, limpieza de quemador, presión y vaso, certificado). Si el desplazamiento va incluido. Qué se cobra aparte si aparece una pieza rota. El IVA.
Qué influye en el precio
El combustible
Una caldera de gas lleva menos trabajo que una de gasóleo, que hay que limpiar y deshollinar cada año.
La última revisión
Una caldera que lleva años sin abrirse suele necesitar más limpieza de quemador e intercambiador.
Qué más se revisa
Si tienes también un calentador o un aire acondicionado, hacerlo todo el mismo día ahorra un desplazamiento.
Lo que aparezca
Un electrodo, una junta o una válvula de seguridad se cobran aparte, siempre con tu permiso.
07 · Confianza
Qué exigimos a los técnicos de calderas
Declaración responsable
Antes de recibir avisos, cada técnico firma una declaración responsable en la que se compromete a:
- Estar dado de alta como autónomo o empresa
- Tener un seguro de responsabilidad civil en vigor
- Tener el carné de instalador de gas o trabajar para una empresa instaladora habilitada (RD 919/2006)
- Tener la habilitación RITE cuando el trabajo lo exige
Si se confirma un mal servicio tras una queja, el técnico puede quedar fuera de la red.
Qué pagas tú y quién responde del trabajo
Usar la red no te cuesta nada: no te cobramos por ponerte en contacto con el técnico. Solo pagas el trabajo, al técnico que lo hace.
El presupuesto, la factura y la garantía son suyos, y los acuerdas con él antes de empezar. Si tienes un problema con un trabajo, escríbenos: revisamos el caso y hablamos con el técnico.
08 · Marcas
Revisión de calderas de todas las marcas
Los técnicos de la red revisan las marcas más instaladas en Madrid: Junkers, Saunier Duval, Vaillant, Baxi, Ferroli, Ariston, Wolf, Cointra, Chaffoteaux, Domusa, Viessmann, Beretta, Immergas, Manaut, Roca o Fagor, y también calderas de marcas menos conocidas.
No somos el servicio técnico oficial de ninguna marca: si tu caldera tiene una garantía ampliada que exige revisiones del servicio oficial, consulta primero sus condiciones.
09 · Zonas
Revisión de calderas en toda la Comunidad de Madrid
Cada técnico trabaja en una zona concreta: tarda menos en llegar y encaja la revisión en su ruta, algo que se nota en octubre, cuando todo el mundo quiere la calefacción a punto a la vez. Somos una red de técnicos de climatización en Madrid: el mantenimiento de calderas en Madrid capital y en el resto de la Comunidad lo hace siempre un técnico de tu zona.
Madrid capital
Norte
Sur
Este
Oeste
Sierra de Madrid
- Madrid capitalCarabanchel, Fuencarral-El Pardo, Puente de Vallecas, Latina, Ciudad Lineal, Hortaleza, San Blas-Canillejas, Tetuán y el resto de distritos
- NorteAlcobendas, San Sebastián de los Reyes, Colmenar Viejo, Tres Cantos, Paracuellos de Jarama, Algete, San Agustín del Guadalix, Daganzo de Arriba…
- SurMóstoles, Fuenlabrada, Leganés, Getafe, Alcorcón, Parla, Valdemoro, Aranjuez…
- EsteAlcalá de Henares, Torrejón de Ardoz, Rivas-Vaciamadrid, Coslada, Arganda del Rey, San Fernando de Henares, Mejorada del Campo, Villalbilla…
- OesteLas Rozas, Pozuelo de Alarcón, Majadahonda, Boadilla del Monte, Villaviciosa de Odón, Villanueva de la Cañada, Villanueva del Pardillo, Brunete…
- SierraCollado Villalba, Galapagar, Torrelodones, San Lorenzo de El Escorial, Guadarrama, El Escorial, Alpedrete, Moralzarzal…
10 · Preguntas
Preguntas frecuentes sobre el mantenimiento de calderas
¿No encuentras tu respuesta? Llámanos al 91 999 39 05
¿Cada cuánto es obligatoria la revisión de la caldera en Madrid?
Cada 2 años si es una caldera mural de gas (natural, butano o propano) de hasta 70 kW, que es la de casi todas las viviendas. Cada año si es de gasóleo. Lo fija el RITE para toda España y lo recuerda la Comunidad de Madrid. Si el manual de tu caldera pide una revisión anual, manda el manual.
¿Cuánto cuesta la revisión de una caldera en Madrid?
Depende del combustible, de cuánto hace de la última revisión y de si aparece alguna pieza que cambiar. Una de gas lleva menos trabajo que una de gasóleo. El técnico te da el precio por teléfono antes de ir, y las piezas se cobran aparte solo si tú lo aceptas.
¿Es lo mismo la revisión de la caldera que la inspección del gas?
No. La revisión es del aparato, cada 2 años, y la contratas tú con quien quieras. La inspección es de la instalación de gas de la vivienda, cada 5 años: la avisa tu distribuidora por carta y se paga en la factura del gas. En la inspección también se mide el CO de la caldera, pero no se limpia ni se revisa por dentro.
¿Es obligatorio tener contrato de mantenimiento de la caldera?
No. Para la caldera de una vivienda, de menos de 70 kW, no hace falta firmar ningún contrato: basta con hacer la revisión cuando toca y guardar el certificado. El contrato es una comodidad, no una obligación, y nadie puede exigírtelo para hacerte la revisión.
¿Qué pasa si no hago la revisión de la caldera?
El RITE hace responsable al titular de que la instalación se mantenga y de guardar la documentación. En la práctica, una caldera sin revisar quema peor, gasta más gas y puede producir monóxido sin que lo notes. Y si hay un siniestro, el seguro puede pedirte el último certificado.
¿Quién paga la revisión de la caldera en un piso de alquiler?
Lo primero es lo que diga el contrato. Si no dice nada, no hay una regla cerrada: la Ley de Arrendamientos Urbanos pone a cargo del propietario las reparaciones necesarias (art. 21.1) y del inquilino las pequeñas reparaciones por el uso ordinario (art. 21.4). Lo más práctico es dejarlo por escrito al firmar.
¿Cuándo es mejor hacer la revisión de la caldera?
En septiembre u octubre, antes de encender la calefacción. Si algo falla, lo ves con tiempo y sin pasar frío. En noviembre y diciembre los técnicos tienen la agenda llena de averías y la espera es mayor.
¿Qué es el análisis de combustión y por qué importa?
Es la medición que se hace con un analizador en la salida de humos: monóxido de carbono, CO₂, oxígeno y rendimiento. Te dice si la caldera quema bien y si es segura. Una revisión sin análisis de combustión no es una revisión completa: pídele al técnico el ticket.
¿Revisáis también calentadores y aerotermia?
Sí. Un calentador de gas de hasta 24,4 kW se revisa como mínimo cada 5 años, y se puede hacer en la misma visita que la caldera. Si ya tiene una avería, mira la reparación de calentadores. La aerotermia tiene su propia revisión: el mantenimiento de aerotermia.
¿Le toca la revisión a tu caldera?
Llámanos o déjanos tu teléfono y te llama un técnico de calderas de tu zona con el precio. Lunes a viernes, 9:00 – 20:00.