Frío · Aire acondicionado
Split · Multisplit · Conductos · Cassette
Mantenimiento de aire acondicionado en Madrid
Un aire acondicionado limpio enfría mejor, gasta menos luz y no huele a humedad. Te ponemos con un técnico de aire acondicionado de tu zona que limpia, desinfecta y revisa tu split, multisplit o conductos, y te deja por escrito lo que ha hecho y lo que ha encontrado.
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01 · Qué incluye
Qué incluye el mantenimiento de aire acondicionado
Un mantenimiento completo no es solo lavar los filtros. Esto es lo que hace el técnico en cada visita, en la unidad de dentro y en la de fuera:
Filtros
Los saca, los lava y comprueba que no estén rotos ni deformados. Si el equipo tiene filtros especiales (carbón activo, iones), te dice si toca cambiarlos.
Batería y turbina
Limpia las aletas de la batería y la turbina con un producto específico y una funda que recoge el agua sucia, sin mojar la pared ni la placa. Es donde se acumulan el polvo y la grasa que el filtro no para.
Desinfección
Aplica un bactericida y fungicida en la batería y la bandeja. Es lo que quita el olor a humedad o a cerrado al encender el aire.
Desagüe y bandeja
Limpia la bandeja de condensados y comprueba que el agua sale bien por el tubo, o que la bomba de condensados funciona si tu equipo la lleva. Un desagüe atascado es la primera causa de goteos.
Unidad exterior
Limpia el condensador (la rejilla de aletas de fuera), comprueba el ventilador, los soportes y los silentblocks, y que nada tape la salida del aire.
Gas y fugas
Mide presiones y temperaturas para saber si la carga de gas es correcta y revisa las uniones de los tubos. Si falta gas, hay una fuga: te lo dice y te da presupuesto aparte.
Parte eléctrica
Revisa conexiones, bornes y el consumo del compresor y los ventiladores. Una conexión floja o un consumo alto avisan de una avería antes de que llegue.
Prueba y parte de trabajo
Pone el equipo en frío y en calor, mide la diferencia de temperatura del aire y te deja por escrito lo que ha hecho, lo que ha visto y si algo necesita reparación.
Lo que no entra en un mantenimiento: recargar gas, reparar una fuga, cambiar piezas o limpiar los conductos por dentro. Si el técnico lo ve necesario, te da un presupuesto aparte y decides tú.
02 · Cada cuánto
Cada cuánto hay que hacer el mantenimiento del aire acondicionado
Depende de cuánto lo uses. Esta es la regla que siguen los técnicos de la red para un piso o un chalé en Madrid:
¿Es obligatorio el mantenimiento del aire acondicionado?
Sí, pero no cada año. El aire acondicionado fijo forma parte de la instalación térmica de la vivienda y el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE) obliga a mantenerlo según el manual del fabricante y, como mínimo, con la periodicidad de su tabla: cada 4 años en un piso con un split normal. La revisión anual no es obligatoria, pero es la que evita el olor, los goteos y las averías de agosto.
Cada 2–3 meses
Los filtros, tú mismo
En temporada de uso. Es la tarea que más influye en el consumo y la que menos cuesta.
1 vez al año
Si solo lo usas para enfriar
Lo ideal es en primavera, antes de los primeros calores, cuando los técnicos todavía tienen agenda.
Si también es tu calefacción
La mayoría de los splits son bomba de calor: si lo usas todo el año, una revisión en primavera y otra en otoño, antes del frío.
El mínimo que fija la norma
El RITE pide un mantenimiento preventivo al menos cada 4 años en viviendas con equipos de hasta 12 kW, y cada 2 años entre 12 y 70 kW, hecho por una empresa habilitada.
03 · Lo que puedes hacer tú
Lo que puedes hacer tú entre revisión y revisión
Hay cuatro cosas que cualquiera puede hacer sin herramientas y que alargan mucho el tiempo entre visitas:
1
Los filtros
Apaga el equipo, abre la tapa frontal, saca los filtros y lávalos con agua templada y un poco de jabón neutro. Déjalos secar a la sombra antes de ponerlos.
2
La unidad exterior
Que no tenga plantas, cajas ni toldos encima o delante: necesita unos 50 cm libres para expulsar el calor. Quita hojas y bolsas de la rejilla con la mano, sin agua a presión.
3
El desagüe
Mira de vez en cuando dónde cae el agua del tubo. Si deja de gotear en pleno verano o la unidad de dentro suelta agua, el desagüe se está atascando.
4
La temperatura
24–25 °C en verano y 21–22 °C en invierno, como recomienda el IDAE. Cada grado de más o de menos hace trabajar más al compresor.
Lo que no conviene hacer en casa
No uses agua a presión ni sprays de limpieza genéricos dentro de la unidad: el agua llega a la placa electrónica y al motor de la turbina. No abras la unidad exterior ni toques los tubos del gas: para eso hace falta el certificado de gases fluorados. Y si notas olor a quemado o salta el diferencial, no es un mantenimiento: apaga el equipo y pide una reparación de aire acondicionado.
Si tu aire ya no enfría como antes, lee por qué el aire acondicionado no enfría antes de llamar.
04 · Equipos
Mantenimiento de split, multisplit, conductos y cassette
Split de pared
El equipo más habitual en los pisos de Madrid. La visita completa suele llevar alrededor de una hora por unidad. Si ya tiene una avería, mira la reparación de split de pared.
Multisplit
Una unidad exterior para dos o más interiores. Se limpia cada interior como un split y se revisa que todas reciban gas y se comuniquen bien con la exterior.
Conductos
La máquina va en el falso techo y el aire sale por rejillas. Se limpian filtros, batería y bandeja a través del registro, y se revisa la bomba de condensados y el termostato. La limpieza de los conductos por dentro es otro servicio.
Cassette
Habitual en locales y oficinas, en el techo. Filtros, turbina, bandeja y bomba de condensados. En un local se recomienda revisar más a menudo: la norma pide cada 2 años como mínimo en usos no residenciales.
Si tu equipo usa gas R-22 (suele tener más de 20 años), se puede limpiar, pero ya no se puede recargar desde 2015. El técnico te dirá si compensa seguir manteniéndolo o pensar en la instalación de aire acondicionado de un equipo nuevo.
05 · Cómo funciona
Cómo funciona el mantenimiento de tu aire acondicionado
Sin compromiso hasta que aceptas el precio.
1
Nos cuentas qué tienes
Llamas o rellenas el formulario: cuántas unidades, de qué tipo (split, conductos…), la marca si la sabes y tu municipio.
2
Elegimos al técnico
Buscamos al técnico de aire acondicionado de la red que trabaja en tu zona.
3
El técnico te llama
Te da el precio antes de ir y acordáis el día. Al terminar te deja el parte de trabajo con lo que ha hecho y lo que ha visto.
06 · Precio
Cuánto cuesta el mantenimiento del aire acondicionado en Madrid
Cada técnico de la red fija su precio y te lo dice antes de ir, por teléfono.
Qué tiene que poner tu presupuesto
Las unidades incluidas y qué se hace en cada una (filtros, batería, desinfección, desagüe, unidad exterior, presiones). Si el desplazamiento va incluido. Qué se cobra aparte si aparece una fuga o una pieza rota. El IVA.
Si el técnico encuentra una avería, te da un presupuesto de reparación de aire acondicionado aparte. Si el equipo usa R-22 o la reparación se acerca a la mitad de un equipo nuevo, te compensa más la instalación de aire acondicionado.
Qué influye en el precio
El número de unidades
El desplazamiento se paga una vez: mantener tres splits en la misma visita sale más barato por unidad que hacerlos en días distintos.
El tipo de equipo
Un split se limpia antes que unos conductos en falso techo o un cassette.
El acceso a la unidad exterior
En un balcón es sencillo; en fachada sin balcón o en cubierta puede hacer falta más tiempo o medios de altura.
Cómo está el equipo
Un equipo que lleva años sin limpiar, con moho o la bandeja llena de lodo, necesita más tiempo y más desinfección.
07 · Confianza
Qué exigimos a los técnicos de aire acondicionado
Declaración responsable
Antes de recibir avisos, cada técnico firma una declaración responsable en la que se compromete a:
- Estar dado de alta como autónomo o empresa
- Tener un seguro de responsabilidad civil en vigor
- Tener el certificado de gases fluorados y trabajar como empresa habilitada (RD 115/2017)
- Tener la habilitación RITE cuando el trabajo lo exige
Si se confirma un mal servicio tras una queja, el técnico puede quedar fuera de la red.
Qué pagas tú y quién responde del trabajo
Usar la red no te cuesta nada: no te cobramos por ponerte en contacto con el técnico. Solo pagas el trabajo, al técnico que lo hace.
El presupuesto, la factura y la garantía son suyos, y los acuerdas con él antes de empezar. Si tienes un problema con un trabajo, escríbenos: revisamos el caso y hablamos con el técnico.
08 · Marcas
Mantenimiento de aire acondicionado de todas las marcas
Los técnicos de la red mantienen las marcas más instaladas en Madrid: Daikin, Mitsubishi Electric, Fujitsu, LG, Samsung, Panasonic, Toshiba, Hisense, Haier, Gree, Carrier, Hitachi, Daitsu, Midea, Bosch o Mundoclima, y también equipos de marcas menos conocidas.
No somos el servicio técnico oficial de ninguna marca: si tu equipo está en garantía y el fabricante exige revisiones de su servicio oficial, consulta primero sus condiciones.
09 · Zonas
Mantenimiento de aire acondicionado en toda la Comunidad de Madrid
Cada técnico trabaja en una zona concreta: tarda menos en llegar y puede encajar la visita en su ruta, algo que se nota en primavera, cuando todo el mundo quiere el aire a punto a la vez.
Madrid capital
Norte
Sur
Este
Oeste
Sierra de Madrid
- Madrid capitalCarabanchel, Fuencarral-El Pardo, Puente de Vallecas, Latina, Ciudad Lineal, Hortaleza, San Blas-Canillejas, Tetuán y el resto de distritos
- NorteAlcobendas, San Sebastián de los Reyes, Colmenar Viejo, Tres Cantos, Paracuellos de Jarama, Algete, San Agustín del Guadalix, Daganzo de Arriba…
- SurMóstoles, Fuenlabrada, Leganés, Getafe, Alcorcón, Parla, Valdemoro, Aranjuez…
- EsteAlcalá de Henares, Torrejón de Ardoz, Rivas-Vaciamadrid, Coslada, Arganda del Rey, San Fernando de Henares, Mejorada del Campo, Villalbilla…
- OesteLas Rozas, Pozuelo de Alarcón, Majadahonda, Boadilla del Monte, Villaviciosa de Odón, Villanueva de la Cañada, Villanueva del Pardillo, Brunete…
- SierraCollado Villalba, Galapagar, Torrelodones, San Lorenzo de El Escorial, Guadarrama, El Escorial, Alpedrete, Moralzarzal…
10 · Preguntas
Preguntas frecuentes sobre el mantenimiento de aire acondicionado
¿No encuentras tu respuesta? Llámanos al 91 999 39 05
¿Cuánto cuesta el mantenimiento de un aire acondicionado en Madrid?
Depende de cuántas unidades tengas, del tipo de equipo y del acceso a la unidad exterior. Un split en un balcón es lo más sencillo; unos conductos en falso techo o una unidad exterior en cubierta llevan más tiempo. El técnico te da el precio por teléfono antes de ir, y si haces varias unidades en la misma visita sale más barato por unidad.
¿Es obligatorio hacer el mantenimiento del aire acondicionado?
Sí, aunque no cada año. El RITE obliga a mantener la instalación según el manual del fabricante y, como mínimo, cada 4 años en viviendas con equipos de hasta 12 kW y cada 2 años entre 12 y 70 kW, por una empresa habilitada. La revisión anual es una recomendación, no una obligación.
¿Cada cuánto hay que limpiar el aire acondicionado?
Los filtros, cada 2–3 meses mientras lo uses, y puedes hacerlo tú. La limpieza a fondo de batería, turbina, bandeja y unidad exterior, una vez al año si solo lo usas en verano y dos veces si también es tu calefacción.
¿Cuándo es mejor hacer la revisión del aire acondicionado?
En primavera, antes del calor: en junio y julio los técnicos tienen la agenda llena de averías y la espera es mayor. Si lo usas como calefacción, la segunda revisión en otoño.
¿Por qué huele mal mi aire acondicionado al encenderlo?
Por la humedad que se queda en la batería y la bandeja: ahí crecen hongos y bacterias. Se resuelve con una limpieza y desinfección de la unidad interior. Si el olor vuelve en pocas semanas, el desagüe no evacúa bien y hay que revisarlo.
¿El mantenimiento incluye la recarga de gas?
No. Un aire acondicionado no gasta gas: si le falta, es que tiene una fuga. En el mantenimiento el técnico mide las presiones y te dice si la carga es correcta; si hay una fuga, te da un presupuesto aparte para localizarla, repararla y recargar. Eso ya es una reparación de aire acondicionado.
¿Puedo limpiar yo el aire acondicionado?
Los filtros y la rejilla de fuera, sí. La batería, la turbina, la bandeja y el desagüe necesitan desmontar la carcasa y productos específicos; con agua a presión o sprays genéricos es fácil mojar la placa electrónica. Y nada que toque los tubos del gas: eso exige el certificado de gases fluorados.
¿Cuánto tarda el mantenimiento de un split?
Alrededor de una hora por unidad interior, con su unidad exterior. Unos conductos o un equipo muy sucio pueden llevar más. El técnico te lo dice al llamarte.
¿Hacéis también el mantenimiento de la aerotermia?
Sí. La aerotermia es una bomba de calor como el aire acondicionado, pero calienta agua y tiene su propio circuito, así que su revisión es distinta. Mira el mantenimiento de aerotermia o, si ya tiene una avería, la reparación de aerotermia.
¿Toca poner a punto tu aire acondicionado?
Llámanos o déjanos tu teléfono y te llama un técnico de aire acondicionado de tu zona con el precio. Lunes a viernes, 9:00 – 20:00.